Estimation théorique
Rue de la Cerisaie,91300 Massy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cerisaie,91300-Massy indique un avis de valeur compris entre 559.000€ et 631.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.590€ et 6.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 37 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 150 | 412 | 650000€ | 4333€ |
2020-01-15 | 47 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 78 | 373 | 452000€ | 5795€ |
2022-11-09 | 34 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 128 | 554 | 787000€ | 6148€ |
2022-12-08 | 17 | RUE DU PLATEAU | 6 | 118 | 561 | 575000€ | 4873€ |
2022-05-11 | 39 | RUE DE VILGENIS | 4 | 96 | 396 | 467000€ | 4865€ |
2021-08-02 | 53 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 93 | 380 | 450000€ | 4839€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DU DOCTEUR TENON | 3 | 65 | 0 | 459000€ | 7062€ |
2022-06-23 | 57 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 130 | 363 | 601400€ | 4626€ |
2023-05-26 | 35 | RUE DE VILGENIS | 6 | 150 | 392 | 590800€ | 3939€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DU DOCTEUR TENON | 5 | 112 | 487 | 714000€ | 6375€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 263 | 559000€ | 5823€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU DOCTEUR TENON | 4 | 120 | 380 | 485000€ | 4042€ |
2019-09-27 | 31 | RUE DE VILGENIS | 3 | 60 | 222 | 270000€ | 4500€ |
2023-03-07 | 31 | RUE DE VILGENIS | 3 | 60 | 222 | 444000€ | 7400€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 71 | 179 | 250000€ | 3521€ |
2023-02-16 | 4 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 71 | 179 | 457700€ | 6446€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DU PLATEAU | 3 | 68 | 193 | 385000€ | 5662€ |
2020-05-15 | 8 | IMP DE VILGENIS | 3 | 103 | 339 | 520000€ | 5049€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DU PLATEAU | 4 | 75 | 193 | 295000€ | 3933€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DES VIGNES | 6 | 165 | 582 | 704315€ | 4269€ |
2021-07-05 | 21 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 218 | 600 | 777700€ | 3567€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DES GRAVIERS | 9 | 98 | 688 | 500000€ | 5102€ |
2019-11-22 | 30 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 336 | 325000€ | 5000€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 46 | 187 | 439000€ | 9543€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 60 | 279 | 510000€ | 8500€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 150 | 464 | 602000€ | 4013€ |
2021-05-18 | 56 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 124 | 322 | 467900€ | 3773€ |
2021-07-23 | 44 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 442 | 539000€ | 5390€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 55 | 199 | 375600€ | 6829€ |
2019-08-29 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 392 | 599000€ | 5546€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 65 | 562 | 232940€ | 3584€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DES RUELLES | 3 | 72 | 438 | 150000€ | 2083€ |
2019-12-26 | 11 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 72 | 0 | 340000€ | 4722€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 5 | 87 | 0 | 472000€ | 5425€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 4 | 72 | 0 | 286000€ | 3972€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 4 | 72 | 0 | 372627€ | 5175€ |
2021-09-23 | 19 | RUE GEORGES RITZ | 4 | 72 | 0 | 349160€ | 4849€ |
2022-05-12 | 23 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 3 | 61 | 0 | 420000€ | 6885€ |
2019-10-31 | 25 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 100 | 0 | 446400€ | 4464€ |
2022-12-30 | 25 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 100 | 0 | 546200€ | 5462€ |
2022-05-19 | 25 | RUE GEORGES RITZ | 4 | 72 | 0 | 416100€ | 5779€ |
2022-02-01 | 26 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 100 | 0 | 428500€ | 4285€ |
2022-10-05 | 3 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 87 | 0 | 587000€ | 6747€ |
2019-07-19 | 5 | RUE GEORGES RITZ | 5 | 87 | 0 | 365000€ | 4195€ |
2021-12-28 | 5 | SQ DU MYOSOTIS | 4 | 72 | 0 | 414000€ | 5750€ |
2021-10-20 | 7 | RUE GEORGES RITZ | 5 | 87 | 0 | 434000€ | 4989€ |
2022-09-27 | 7 | SQ DES GIROFLEES | 6 | 95 | 0 | 532000€ | 5600€ |
2019-08-22 | 8 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 10 | 72 | 0 | 361000€ | 5014€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 90 | 0 | 468000€ | 5200€ |
2021-07-21 | 57 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 256 | 196000€ | 3564€ |
2022-10-05 | 15 | RUE JACQUES HARRIS | 8 | 165 | 359 | 642000€ | 3891€ |
2022-05-12 | 6 | RUE JACQUES HARRIS | 3 | 73 | 36 | 499000€ | 6836€ |
2021-06-28 | 11 | ALL DES ALYSSES | 6 | 100 | 194 | 500000€ | 5000€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DU CHATEAU | 6 | 100 | 347 | 515450€ | 5155€ |
2020-10-20 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 401 | 527500€ | 5275€ |
2021-01-22 | 22 | RUE DES RUELLES | 5 | 140 | 717 | 650000€ | 4643€ |
2019-07-03 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 136 | 388 | 690000€ | 5074€ |
2020-03-11 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 457 | 440000€ | 4444€ |
2020-02-13 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 386 | 370000€ | 4684€ |
2021-01-11 | 22 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 109 | 344 | 450000€ | 4128€ |
2022-02-10 | 45 | RTE DE PALAISEAU | 5 | 94 | 419 | 427500€ | 4548€ |
2021-02-01 | 29 | RTE DE VILLAINE | 3 | 52 | 200 | 362680€ | 6975€ |
2019-06-07 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 79 | 564370€ | 7236€ |
2022-09-02 | 21 | CHE DES BOEUFS | 3 | 51 | 0 | 299313€ | 5869€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 91 | 412 | 440000€ | 4835€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 410 | 431500€ | 4794€ |
2019-12-27 | 41 | RTE DE PALAISEAU | 4 | 68 | 677 | 395000€ | 5809€ |
2021-07-06 | 23 | CHE DES BOEUFS | 6 | 79 | 219 | 560000€ | 7089€ |
2022-08-08 | 65 | AV JEAN MONNET | 4 | 103 | 204 | 630000€ | 6117€ |
2021-07-01 | 93 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 85 | 324 | 450000€ | 5294€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 75 | 564 | 505000€ | 6733€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DOCTEUR P TISSIER | 4 | 92 | 400 | 475650€ | 5170€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DOCTEUR P TISSIER | 4 | 90 | 399 | 454500€ | 5050€ |
2021-06-10 | 22 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 50 | 425000€ | 5313€ |
2019-06-28 | 59 | AV JEAN MONNET | 5 | 123 | 301 | 640000€ | 5203€ |
2020-11-25 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 451 | 460000€ | 6389€ |
2021-07-05 | 45 | RUE DES RUELLES | 3 | 35 | 130 | 306400€ | 8754€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DOCTEUR P TISSIER | 3 | 52 | 330 | 475769€ | 9149€ |
2020-06-23 | 47 | RUE DES RUELLES | 2 | 48 | 142 | 267465€ | 5572€ |
2021-09-07 | 49 | RUE DES RUELLES | 4 | 108 | 171 | 507000€ | 4694€ |
2023-04-07 | 18 | RTE DE VILLAINE | 4 | 109 | 500 | 527500€ | 4839€ |
2022-06-20 | 49 | AV JEAN MONNET | 5 | 120 | 202 | 679000€ | 5658€ |
2019-12-05 | 14 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 86 | 0 | 315670€ | 3671€ |
2019-12-20 | 18 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 80 | 0 | 327000€ | 4088€ |
2020-08-20 | 20 | RTE DE VILLAINE | 3 | 141 | 569 | 535000€ | 3794€ |
2021-08-05 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 78 | 0 | 405000€ | 5192€ |
2021-06-04 | 14 | RTE DE VILLAINE | 6 | 115 | 0 | 481000€ | 4183€ |
2023-03-17 | 16 | ALL ELIE LASSAGNE | 4 | 87 | 0 | 400000€ | 4598€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE L EFFORT MUTUEL | 5 | 120 | 549 | 450000€ | 3750€ |
2020-02-06 | 6 | RTE DE VILLAINE | 4 | 95 | 0 | 457000€ | 4811€ |
2021-10-08 | 20 | SQ CLAUDE MONET | 5 | 148 | 257 | 584900€ | 3952€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE L EFFORT MUTUEL | 3 | 52 | 412 | 290000€ | 5577€ |
2021-08-30 | 59 | AV DES ALLIES | 3 | 60 | 478 | 213500€ | 3558€ |
2020-08-28 | 36 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 133 | 432140€ | 3758€ |
2023-02-28 | 71 | RUE DE VILGENIS | 3 | 52 | 0 | 314000€ | 6038€ |
2020-03-12 | 2 | RTE DE VILLAINE | 5 | 80 | 225 | 79720.9€ | 997€ |
2021-09-08 | 59 | AV DES ALLIES | 3 | 43 | 485 | 184530€ | 4291€ |
2023-04-24 | 59 | AV DES ALLIES | 3 | 43 | 485 | 227000€ | 5279€ |
2019-11-26 | 38 | RUE DE VILGENIS | 4 | 117 | 0 | 345000€ | 2949€ |
2020-05-20 | 3 | RUE GALLIENI | 4 | 92 | 511 | 369000€ | 4011€ |
2022-03-10 | 1 | AV DES TILLEULS | 4 | 84 | 149 | 405500€ | 4827€ |
2019-10-01 | 5 | AV DES TILLEULS | 6 | 92 | 251 | 425600€ | 4626€ |
2023-02-08 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 81 | 49 | 425000€ | 5247€ |
2019-10-04 | 59 | RUE DES RUELLES | 4 | 107 | 246 | 501846€ | 4690€ |
2022-11-25 | 59 | RUE DES RUELLES | 4 | 107 | 246 | 660000€ | 6168€ |
2020-10-20 | 42 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 70 | 282 | 325000€ | 4643€ |
2021-09-23 | 44 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 1 | 27 | 283 | 258000€ | 9556€ |
2019-10-09 | 48 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 131 | 405000€ | 3522€ |
2021-05-10 | 5 | SQ CLAUDE MONET | 7 | 149 | 336 | 504800€ | 3388€ |
2022-01-14 | 75 | RUE DE VILGENIS | 5 | 73 | 267 | 448500€ | 6144€ |
2023-01-09 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 49 | 341 | 308000€ | 6286€ |
2022-12-02 | 52 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 173 | 460000€ | 4000€ |
2022-08-04 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 84 | 154 | 456670€ | 5437€ |
2020-01-17 | 24 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 60 | 557 | 285000€ | 4750€ |
2021-08-24 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 380 | 505000€ | 5739€ |
2020-09-30 | 3 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 68 | 695 | 455270€ | 6695€ |
2021-02-22 | 35 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 79 | 180 | 323700€ | 4097€ |
2021-06-22 | 60 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 131 | 405000€ | 3522€ |
2020-05-29 | 31 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 85 | 304 | 376500€ | 4429€ |
2020-08-25 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 154 | 366 | 493742€ | 3206€ |
2019-10-23 | 64 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 175 | 432000€ | 3757€ |
2022-07-15 | 12 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 43 | 0 | 230000€ | 5349€ |
2019-09-18 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 55 | 344 | 217490€ | 3954€ |
2020-11-02 | 27 | RUE GALLIENI | 3 | 75 | 359 | 495500€ | 6607€ |
2022-09-13 | 13 | AV DES TILLEULS | 5 | 95 | 362 | 376890€ | 3967€ |
2021-10-29 | 5 | IMP DE LA SABLIERE | 3 | 60 | 514 | 551000€ | 9183€ |
2022-12-20 | 33 | RUE GALLIENI | 5 | 131 | 934 | 622000€ | 4748€ |
2020-11-02 | 37 | RUE LAMARTINE | 2 | 42 | 238 | 318000€ | 7571€ |
2021-07-08 | 10 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 5 | 74 | 0 | 350000€ | 4730€ |
2021-04-08 | 15 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 62 | 0 | 353000€ | 5694€ |
2023-05-04 | 28 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 63 | 0 | 413000€ | 6556€ |
2021-01-29 | 30 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 62 | 0 | 360000€ | 5806€ |
2022-04-22 | 34 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 5 | 84 | 0 | 428750€ | 5104€ |
2020-07-03 | 41 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 62 | 0 | 348000€ | 5613€ |
2022-07-22 | 43 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 5 | 84 | 0 | 427000€ | 5083€ |
2021-08-06 | 5 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 62 | 0 | 408000€ | 6581€ |
2021-10-27 | 6 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 82 | 0 | 420000€ | 5122€ |
2022-06-14 | 37 | RUE GALLIENI | 8 | 141 | 0 | 477000€ | 3383€ |
2019-08-09 | 16 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 5 | 84 | 0 | 393000€ | 4679€ |
2020-09-23 | 25 | RUE LAMARTINE | 2 | 65 | 622 | 340000€ | 5231€ |
2020-08-10 | 15 | ALL DES JACINTHES | 8 | 176 | 0 | 635500€ | 3611€ |
2023-01-31 | 21 | ALL DES JACINTHES | 6 | 134 | 0 | 525000€ | 3918€ |
2019-06-12 | 8 | ALL DES JACINTHES | 5 | 123 | 0 | 485000€ | 3943€ |
2020-07-15 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 349 | 328500€ | 4006€ |
2022-08-12 | 23 | AV DES TILLEULS | 4 | 57 | 323 | 299000€ | 5246€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 101 | 335 | 437000€ | 4327€ |
2022-10-14 | 22 | AV DES TILLEULS | 3 | 50 | 323 | 270000€ | 5400€ |
2020-01-29 | 3 | RUE LAMARTINE | 6 | 120 | 400 | 482500€ | 4021€ |
2022-04-21 | 35 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 240 | 430000€ | 4095€ |
2021-08-10 | 47 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 66 | 79 | 375000€ | 5682€ |